전월세 전환율 상한과 한국은행 기준금리 (주택, 상가)

인용과 내려받기

국가법령정보센터, 한국은행, 「전월세 전환율 상한과 한국은행 기준금리 (주택, 상가)」, 2026년 8월 금리 3% 기준. 최고수 공작소 가공. https://python-choigosu.com/data/lease-conversion-2026/ (확인일: YYYY-MM-DD).

기준일 2026년 8월 금리 3% 은 원본 기관이 공개한 자료의 날짜이고, 최종 수집은 2026-10-09 입니다. 이 주소는 최신 수집분을 가리키므로, 특정 시점을 인용하실 때는 위 기준일을 함께 적어 주십시오 — 그 시점의 원본은 아래 스냅샷 이력에 그대로 남아 있습니다.

CSV 재배포 없음 — 위 접근 경로의 원본이 전체입니다 기관 원본 페이지 필드 사전

UTF-8 BOM 을 붙였습니다. 한국어 Windows 의 Excel 은 BOM 이 없는 UTF-8 CSV 를 cp949 로 해석해 상호와 주소가 전부 깨집니다. 이 파일의 1차 독자가 기자와 연구자이고 그들이 여는 도구가 대부분 Excel 이므로, 그쪽이 바로 열리는 쪽을 골랐습니다. pandas·R·duckdb 로 읽으실 때는 인코딩을 utf-8-sig 로 지정하시면 됩니다 (지정하지 않으면 첫 열 이름 앞에 보이지 않는 문자가 붙습니다 — 그렇게 눈에 보이는 실패가 되도록 고른 것입니다). 줄바꿈은 CRLF(RFC 4180), 참·거짓 항목은 참일 때 Y, 아니면 빈 칸입니다.

이용조건이 미확인인 동안 원본 전량을 그대로 재배포하지 않으며, 이 CSV 는 주소를 정리하고 시군구 코드를 붙인 가공본입니다.

출처와 이용조건

어느 경로로 받았나

재현에 필요한 것을 전부 적습니다. 공식 오픈API 인지 아닌지도 그대로 밝힙니다 — 경로를 숨기면 재현할 수 없고, 재현할 수 없는 자료는 인용할 가치가 없습니다.

1. HTTP GET (법령 원문) 인증 불필요

   https://www.law.go.kr/법령/주택임대차보호법

   국가법령정보센터의 현행 조문(주택임대차보호법 2026. 1. 2. 시행, 시행령 2026. 7. 1. 시행, 상가건물 임대차보호법 2026. 5. 12. 시행, 시행령 2026. 7. 1. 시행)을 대조해 옮겼습니다 [확인 2026-10-09].

2. OpenAPI (한국은행 경제통계시스템 ECOS) 인증 필요

   https://ecos.bok.or.kr/api/StatisticSearch (통계표 722Y001, 항목 0101000)

   기준금리 일별 값에서 바뀐 날만 추려 화면의 변경 이력과 대조합니다. 주 1회 자료 갱신에서 한 번 부르고, 값이 다르면 수집 절차가 멈춰 화면이 틀린 상한을 말하지 않게 합니다.

커버리지

스냅샷 이력

받은 원본을 항목을 골라내지 않고 통째로 압축해 보관해 둡니다. 필요한 것만 남기면 공공데이터의 항목이 바뀐 사실 자체를 영원히 알 수 없기 때문입니다. 원본 API 가 죽어도 이 스냅샷만으로 사이트를 다시 빌드할 수 있습니다.

아직 보관된 스냅샷이 없습니다.

가공 산출물: data/dist/jeonwolse/meta.json 592B

보존 정책 — 최신 1개와 매월 1일자 수집분은 영구 보관하고, 그 사이 주간 수집분은 정리합니다.

알려진 한계

• 이 상한은 이미 정한 보증금의 전부나 일부를 월세로 바꾸는 경우의 한도입니다. 새로 하는 계약의 조건에도 적용되는지처럼 구체적인 경우는 주택임대차분쟁조정위원회나 대한법률구조공단에 확인하십시오.
• 보증금을 더 내고 월세를 줄이는 쪽은 법이 비율을 정하지 않았습니다. 같은 전환율을 썼을 때의 값이니 협상할 때 참고로만 쓰십시오.
• 상가는 환산보증금(보증금에 월세의 백 배를 더한 금액)이 지역별 기준 이하인 임대차에만 이 상한이 적용됩니다. 기준은 자료 설명에 있습니다.
• 기준금리가 바뀌면 상한도 따라 바뀝니다. 이 화면은 한국은행 경제통계시스템의 기준금리와 매주 대조합니다.
• 참고용 계산입니다. 실제 월세는 계약서와 당사자 합의로 정해집니다.

각 항목을 풀어 쓴 설명과 자주 묻는 질문은 전월세 전환 계산기 자료 설명에 있습니다. 여기 적힌 출처나 이용조건이 틀렸다면 알려 주세요.

형식

아래 열 이름이 CSV 의 머리글이자 JSON 파일의 키입니다. 채움률은 이번 수집분 0건을 직접 세어 계산했습니다. 참·거짓 항목은 참인 건수만 셉니다 — 원본이 참일 때만 기록하기 때문입니다.