세금과 살림
전월세 전환 계산기
바뀌는 월세 (한 달)
416,666원
바꿀 보증금에 전환율 5%를 곱해 달로 나눈 값으로, 연간 5,000,000원입니다
조건 하나만 바꾸면
내역
5줄지금 한국은행 기준금리한국은행이 공시한 기준금리 (경제통계시스템)3%
법정 상한 전환율주택은 연 10%와 기준금리 더하기 연 2% 중 낮은 쪽, 상가는 연 12%와 기준금리의 4.5배 중 낮은 쪽5%
적용한 전환율5%
연간으로 치면500만원5,000,000원
월세 만원에 해당하는 보증금월세를 만원 줄이려면 이만큼 보증금을 더 내는 셈입니다240만원2,400,000원
보증금을 월세로 바꾸거나 보증금을 더 내고 월세를 줄일 때 한 달 월세가 얼마나 달라지는지 계산합니다. 전환율은 주택임대차보호법과 상가건물 임대차보호법이 정한 상한을 지금 한국은행 기준금리로 계산해 기본으로 쓰고, 합의한 비율로 바꿔 볼 수 있습니다. 계산은 전부 브라우저 안에서 끝납니다.
예를 들면 이렇습니다
5가지아래는 위 계산기가 내는 값을 몇 가지 흔한 상황으로 미리 계산해 둔 것입니다. 줄을 누르면 그 조건이 채워진 채로 계산기가 열립니다.
| 상황 | 바뀌는 월세 (한 달) |
|---|---|
| 전세 보증금 1억원을 월세로 | 416,666원 |
| 보증금 5천만원을 월세로 | 208,333원 |
| 보증금 2억원을 월세로 | 833,333원 |
| 보증금 3천만원을 더 내고 월세 줄이기 법이 비율을 정하지 않은 방향이라 같은 상한을 쓴 참고값입니다. | 125,000원 |
| 상가 보증금 1천만원을 월세로 | 100,000원 |
같은 값을 기계가 읽을 수 있는 형태로도 냅니다. /jeonwolse/api.json
에 입력 스키마와 위 사례의 전체 내역이 들어 있습니다.