세금과 살림
종합부동산세 계산기
12월에 낼 종부세 (농어촌특별세 포함)
691,200원
종합부동산세 576,000원에 농어촌특별세 115,200원을 더한 값으로 공시가격 합계의 0.046%입니다
조건 하나만 바꾸면
내역
11줄공제액1세대 1주택자 12억원, 그 밖의 개인 9억원 (제8조 제1항)−12억원−1,200,000,000원
과세표준공제한 뒤 남은 금액에 공정시장가액비율 60%를 곱한 값 (시행령 제2조의4)1억 8,000만원180,000,000원
적용된 가장 높은 세율2주택 이하와 3주택 이상의 세율표가 12억원 넘는 구간부터 다릅니다 (제9조 제1항)0.5%
산출세액900,000원
재산세 겹친 부분 공제같은 금액에 이미 매긴 재산세를 빼 줍니다 (제9조 제3항, 시행령 제4조의3)−324,000원
나이와 보유 기간 공제율1세대 1주택자만, 합계 80% 한도 (제9조 제5항부터 제8항)0%
나이와 보유 기간 공제0원
종합부동산세576,000원
농어촌특별세종합부동산세의 20% (농어촌특별세법 제5조)115,200원
한 달로 나누면57,600원
공시가격 합계 대비 세금0.046%
가진 주택의 공시가격 합계와 주택 수, 나이와 보유 기간을 고르면 종합부동산세법의 공제와 세율을 차례로 적용해 12월에 낼 주택분 종합부동산세와 농어촌특별세를 계산합니다. 계산은 전부 브라우저 안에서 끝납니다.
예를 들면 이렇습니다
6가지아래는 위 계산기가 내는 값을 몇 가지 흔한 상황으로 미리 계산해 둔 것입니다. 줄을 누르면 그 조건이 채워진 채로 계산기가 열립니다.
| 상황 | 12월에 낼 종부세 (농어촌특별세 포함) |
|---|---|
| 1주택, 공시가격 15억원 | 691,200원 |
| 1주택, 공시가격 20억원 | 2,275,200원 |
| 1주택, 20억원, 만 65세, 10년 보유 나이 공제 30%와 보유 공제 40%를 합쳐 세액의 70%를 빼 줍니다. | 682,560원 |
| 2주택, 합계 15억원 | 1,267,200원 |
| 2주택, 합계 25억원 | 5,875,200원 |
| 3주택, 합계 30억원 과세표준이 12억원을 넘는 부분부터 3주택 이상 세율이 붙습니다. | 9,331,200원 |
더 촘촘한 값은 2026 공시가격별 종부세표에 있습니다. 8단계마다 전체 내역과 조건별 변형을 미리 계산해 두었습니다.
같은 값을 기계가 읽을 수 있는 형태로도 냅니다. /jongbuse/api.json
에 입력 스키마와 위 사례의 전체 내역이 들어 있습니다.