세금과 살림
공시가격 50억원 종부세
12월에 낼 종부세 (농어촌특별세 포함)
2,344만원
종합부동산세 19,536,000원에 농어촌특별세 3,907,200원을 더한 값으로 공시가격 합계의 0.469%입니다
조건 하나만 바꾸면
주택 공시가격 합계별 12월에 낼 종부세 (농어촌특별세 포함)
내역
11줄 공제액 1세대 1주택자 12억원, 그 밖의 개인 9억원 (제8조 제1항) −12억원 −1,200,000,000원
과세표준 공제한 뒤 남은 금액에 공정시장가액비율 60%를 곱한 값 (시행령 제2조의4) 22억 8,000만원 2,280,000,000원
적용된 가장 높은 세율 2주택 이하와 3주택 이상의 세율표가 12억원 넘는 구간부터 다릅니다 (제9조 제1항) 1.3%
산출세액 2,364만원 23,640,000원
재산세 겹친 부분 공제 같은 금액에 이미 매긴 재산세를 빼 줍니다 (제9조 제3항, 시행령 제4조의3) −410만원 −4,104,000원
나이와 보유 기간 공제율 1세대 1주택자만, 합계 80% 한도 (제9조 제5항부터 제8항) 0%
나이와 보유 기간 공제 0원
종합부동산세 종합부동산세가 250만원을 넘으면 일부를 6개월 안에 나눠 낼 수 있습니다 (제20조) 1,953만원 19,536,000원
농어촌특별세 종합부동산세의 20% (농어촌특별세법 제5조) 390만원 3,907,200원
한 달로 나누면 195만원 1,953,600원
공시가격 합계 대비 세금 0.469%
주택 공시가격 합계 50억원이면 12월에 낼 종부세 (농어촌특별세 포함)은 23,443,200원입니다. 이 답은 1세대 1주택자이고, 나이가 만 60세 미만이며, 그 집을 가진 기간이 5년 미만인 경우입니다. 조건이 다르면 아래 「조건을 바꾸면」 표를 보거나 계산기에서 직접 고치십시오. 전체 구간은 2026 공시가격별 종부세표에 있습니다.
조건을 바꾸면
5가지주택 공시가격 합계 50억원은 그대로 두고 나머지 조건만 바꾼 결과입니다. 적지 않은 칸은 기본 조건과 같습니다.
| 조건 | 12월에 낼 종부세 (농어촌특별세 포함) | 과세표준 | 종합부동산세 | 농어촌특별세 |
|---|---|---|---|---|
기본 조건 맨 위 문장 그대로 조건 전부가진 주택 1세대 1주택자, 나이 (6월 1일 기준) 만 60세 미만, 그 집을 가진 기간 5년 미만 | 23,443,200원 | 2,280,000,000원 | 19,536,000원 | 3,907,200원 |
| 1주택, 만 65세, 10년 보유 | 7,032,960원 | 2,280,000,000원 | 5,860,800원 | 1,172,160원 |
| 1주택, 만 70세, 15년 보유 | 4,688,640원 | 2,280,000,000원 | 3,907,200원 | 781,440원 |
| 2주택 합계 | 24,091,200원 | 2,460,000,000원 | 20,076,000원 | 4,015,200원 |
| 3주택 이상 합계 | 34,675,200원 | 2,460,000,000원 | 28,896,000원 | 5,779,200원 |
가까운 값과 비교
6개기본 조건에서 주택 공시가격 합계만 다른 값입니다.
| 주택 공시가격 합계 | 12월에 낼 종부세 (농어촌특별세 포함) | 과세표준 | 종합부동산세 | 농어촌특별세 |
|---|---|---|---|---|
| 공시가격 15억원 종부세 | 691,200원 | 180,000,000원 | 576,000원 | 115,200원 |
| 공시가격 17억원 종부세 | 1,152,000원 | 300,000,000원 | 960,000원 | 192,000원 |
| 공시가격 20억원 종부세 | 2,275,200원 | 480,000,000원 | 1,896,000원 | 379,200원 |
| 공시가격 25억원 종부세 | 4,795,200원 | 780,000,000원 | 3,996,000원 | 799,200원 |
| 공시가격 30억원 종부세 | 7,747,200원 | 1,080,000,000원 | 6,456,000원 | 1,291,200원 |
| 공시가격 40억원 종부세 | 15,379,200원 | 1,680,000,000원 | 12,816,000원 | 2,563,200원 |