세금과 살림
공시가격 9억원 재산세
올해 낼 주택 재산세 (도시지역분, 지방교육세 포함)
151만원
재산세 787,500원에 도시지역분 567,000원과 지방교육세 157,500원을 더한 한 해 치입니다
조건 하나만 바꾸면
주택 공시가격별 올해 낼 주택 재산세 (도시지역분, 지방교육세 포함)
내역
13줄 공정시장가액비율 주택 60%, 2026년 1세대 1주택은 공시가격 3억원 이하 43%, 6억원 이하 44%, 6억원 초과 45% (시행령 제109조) 45%
공시가격 × 공정시장가액비율 4억 500만원 405,000,000원
과세표준 상한으로 줄어든 금액 작년 공시가격을 넣었을 때만 따집니다. 작년 공시가격 × 올해 비율에 올해 과세표준의 5%를 더한 값까지만 (법 제110조 제3항, 시행령 제109조의2) 0원
과세표준 4억 500만원 405,000,000원
적용된 가장 높은 세율 1세대 1주택이고 공시가격 9억원 이하면 특례세율 0.05%에서 0.35%, 그 밖은 표준세율 0.1%에서 0.4% (제111조, 제111조의2) 0.35%
재산세 787,500원
1주택 특례세율로 줄어든 재산세 같은 과세표준에 표준세율을 썼을 때와의 차이 202,500원
재산세 도시지역분 과세표준 × 0.14%, 도시지역 안의 주택 (제112조) 567,000원
지방교육세 재산세(도시지역분 제외)의 20% (제151조 제1항 제6호) 157,500원
7월에 낼 돈 재산세가 20만원을 넘으면 절반은 7월 16일부터 31일, 나머지는 9월 16일부터 30일 (제115조) 756,000원
9월에 낼 돈 756,000원
한 달로 나누면 126,000원
공시가격 대비 세금 0.168%
주택 공시가격 9억원이면 올해 낼 주택 재산세 (도시지역분, 지방교육세 포함)은 1,512,000원입니다. 이 답은 1세대 1주택이고, 집이 도시지역 (도시지역분 부과)에 있으며, 작년 공시가격을 0원으로 두어 과세표준 상한은 따지지 않은 경우입니다. 조건이 다르면 아래 「조건을 바꾸면」 표를 보거나 계산기에서 직접 고치십시오. 전체 구간은 2026 공시가격별 아파트 재산세표에 있습니다.
조건을 바꾸면
3가지주택 공시가격 9억원은 그대로 두고 나머지 조건만 바꾼 결과입니다. 적지 않은 칸은 기본 조건과 같습니다.
| 조건 | 올해 낼 주택 재산세 (도시지역분, 지방교육세 포함) | 과세표준 | 재산세 | 재산세 도시지역분 |
|---|---|---|---|---|
기본 조건 맨 위 문장 그대로 조건 전부가진 주택 1세대 1주택, 집이 있는 곳 도시지역 (도시지역분 부과), 작년 공시가격 (모르면 0) 0원 | 1,512,000원 | 405,000,000원 | 787,500원 | 567,000원 |
| 2주택 이상 | 2,592,000원 | 540,000,000원 | 1,530,000원 | 756,000원 |
| 1주택, 도시지역 밖 | 945,000원 | 405,000,000원 | 787,500원 | 0원 |
가까운 값과 비교
6개기본 조건에서 주택 공시가격만 다른 값입니다.
| 주택 공시가격 | 올해 낼 주택 재산세 (도시지역분, 지방교육세 포함) | 과세표준 | 재산세 | 재산세 도시지역분 |
|---|---|---|---|---|
| 공시가격 5억원 재산세 | 620,000원 | 220,000,000원 | 260,000원 | 308,000원 |
| 공시가격 6억원 재산세 | 787,200원 | 264,000,000원 | 348,000원 | 369,600원 |
| 공시가격 7억원 재산세 | 1,008,000원 | 315,000,000원 | 472,500원 | 441,000원 |
| 공시가격 8억원 재산세 | 1,260,000원 | 360,000,000원 | 630,000원 | 504,000원 |
| 공시가격 12억원 재산세 | 2,592,000원 | 540,000,000원 | 1,530,000원 | 756,000원 |
| 공시가격 15억원 재산세 | 3,429,000원 | 675,000,000원 | 2,070,000원 | 945,000원 |